Новости недвижимости Цены на «первичку» застыли. Итоги июля

Цены на «первичку» застыли. Итоги июля

По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Iнвест», «в июле стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной с незначительными колебаниями».

«В прошлом месяце средняя стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,04%, бизнес-класса увеличилась на 0,51%, а средняя стоимость жилья премиум-класса уменьшилась на 0,26%» - говорится в отчете компании.

Эксперты отметили, что, «в июле на рынке возобновились или начались продажи в 5-ти объектах: 2 эконом-класса, 3 бизнес-класса (2 объекта в 3-й зоне, 1 объект в 4-й зоне).

По словам специалистов компании, «в июле были пересмотрены цены в сторону увеличения стоимости в 10-ти объектах, что не оказало существенного влияния на среднерыночные показатели. Стоимость жилья увеличилась в 3-х объектах эконом-класса (увеличение составило от 400 до 800 грн), в 5-ти объектах бизнес-класса (увеличение стоимости от 500 до 1600 грн) и в 2-х объектах премиум-класса (рост стоимости 1 кв. м составил от 1000 до 3000 грн)».

В аналитическом отчете «Київ Житло-Iнвест» также говорится о том, что в прошлом месяце были закончены продажи в 4 объектах: в 3-х эконом-класса и в 1-м - бизнес-класса.

Эконом-класс

Было проанализировано 87 объектов (870 квартир площадью от 35, 72 до 355, 3 кв. м) расположенных в 4 зоне. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса увеличилась на 0,04% и составила – 10863 грн за 1 кв. м:

• однокомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 59 грн) до 11890 грн.
• двухкомнатные квартиры – рост на 0,6% (на 135 грн) до 10610 грн.
• трехкомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 7 грн) до 10534 грн.
• четырехкомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 134 грн) до 10051 грн.

Бизнес-класс

Было проанализировано 65 объектов (833 квартиры, площадью от 39,35 до 326,6 кв. м) расположенных в 3 и 4 зонах. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса увеличилась на 0,51% и составила – 14982 грн. за 1 м. кв.:

• однокомнатные квартиры – рост на 0,1% (на 14 грн) до 14786 грн.,
• двухкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 51 грн) до 14880 грн.,
• трехкомнатные квартиры – снижение на 0,05% (на 213 грн) до 14937 грн.,
• четырехкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 232 грн) до 15746 грн.

Премиум-класс

Было проанализировано 22 объекта (150 квартир, площадь от 46,02 до 380,34 кв. м), расположенных во 2 и 3 зонах. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 0,26% и составила – 23510 грн. за 1 м. кв.:

• однокомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 196 грн) до 23416 грн.
• двухкомнатные квартиры – рост на 0,7% (на 163 грн) до 25050 грн.
• трехкомнатные квартиры – снижение на 2,2% (на 524 грн) до 23769 грн.
• четырехкомнатные квартиры – снижение на 1,5% (на 351 грн) до 22732 грн.

Источник: 100m2.com.ua

05.08.2008

Другие новости на тему: Цены на «первичку» застыли. Итоги июля